Grundstück Pobri, Opatija - Okolica, 615m2

Opatija Pobri Baugrundstück für Investitionen! Wir vermitteln den Verkauf eines Baugrundstücks, das sich in einem urbanisierten Gebiet an der Mikrolokation Pužev Brijeg befindet. Das Grundstück hat eine relativ sanfte Hanglage, obwohl es unregelmäßig geformt ist, und bietet einen teilweisen Blick auf die Kvarner Bucht. Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, und das Gebiet ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Grundstück hat Zugang von einer asphaltierten Straße, und gemäß den allgemeinen Bauvorschriften kann ein individuelles Wohngebäude mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 600 m² gebaut werden. Es dürfen maximal 3 oberirdische Etagen errichtet werden, mit einer maximalen Höhe von 9 m bis zum Dachrand und 11 m bis zum First. Maximal 3 Wohnungen + 1 Geschäftseinheit (maximal 33 % der Bruttogeschossfläche des oberirdischen Teils des Gebäudes). Der Abstand zur Grundstücksgrenze beträgt 6 m von der Straßenfläche und 4 m von den übrigen Grenzen. Die Fläche, auf der das Gebäude nach den Abstandsregeln errichtet werden kann, beträgt 189,3 m². Kig = 185,1 m² (Grundfläche des Gebäudes). Kis = 555,3 m² (Bruttogesamtfläche aller Etagen). Dieses Grundstück ist definitiv eine Überlegung wert, sowohl für den Bau eines Wohngebäudes mit Wohnungen als auch für eine städtische Villa. Es hat unsere wärmste Empfehlung für alle Investoren und Liebhaber der Opatija-Riviera!