Haus Pićan, 400m2

Ein wunderschönes traditionelles istrisches Haus in einem weitläufigen Garten von 1.450 m², umgeben von einer ruhigen, grünen Landschaft, ideal zum Wohnen oder für den Tourismus. Dieses vor 1968 erbaute Haus bewahrt den authentischen istrischen Stil und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert. Die letzte große Renovierung erfolgte im Jahr 2020, bei der die Fassade erneuert und die Zimmerei des gesamten Hauses ersetzt wurde, wodurch seine traditionelle Schönheit mit moderner Funktionalität noch mehr betont wurde. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 400 m² und besteht aus zwei Wohneinheiten, einer Garage, einer Taverne und einem Nebengebäude. Diese Einheiten können als eine Einheit oder vollständig separat funktionieren, sofern sie durch einen verschließbaren Korridor verbunden sind. Zu jeder Wohneinheit gehören: Eine moderne Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Zwei komfortable Schlafzimmer. Ein funktionales Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Alle Möbel im Haus werden nach Maß gefertigt, wobei der Schwerpunkt auf höchster Qualität und Funktionalität liegt, was ein zusätzliches Gefühl von Komfort und Luxus vermittelt. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung, während in allen Räumen Klimaanlagen installiert sind. Der Hof dieses wunderschönen Anwesens bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Es gibt einen 57 m² großen Swimmingpool, perfekt für Sommertage. Neben dem Pool gibt es eine Nebenanlage von 61 m², ausgestattet mit einer Außenküche und einem großen Tisch mit Kamin zum Grillen, sowie einem Innenkamin und Esszimmer für angenehme Zusammenkünfte auch an kälteren Tagen. Einen besonderen Charme verleiht dieser Immobilie eine große Taverne mit einer Fläche von 100 m², die je nach Wunsch entweder als Weinkeller oder als Raum für geselliges Beisammensein dekoriert werden kann. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage von 80 m², in der sich eine zusätzliche Toilette befindet, was zur Praktikabilität dieses Objekts beiträgt. Das gesamte Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen, aber auch für diejenigen, die sich für Tourismus interessieren. Bei ordnungsgemäßem Besitz besteht die Möglichkeit, einen bereits etablierten Tourismusbetrieb von den jetzigen Eigentümern zu übernehmen, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir Ihnen einen persönlichen Ansatz und einen diskreten Service bei der Suche nach Immobilien nach Ihren Wünschen und Vorlieben bieten können. LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 sandra.miletic@dogma-nekretnine.com