Villen Banjol, Rab, 180m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne Stadtvilla auf der Insel Rab. Eine luxuriöse Wohnung mit Garten und Pool in einer modernen Stadtvilla steht zum Verkauf. Die Villa befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage nahe dem Padova Premium Camping Resort und dem Zentrum der Insel Rab. Die Immobilie liegt in idealer Höhe – hoch genug für einen spektakulären Ausblick – und ist nur 250 Meter vom Strand und einem Campingplatz mit umfangreichen Annehmlichkeiten entfernt. Auf der einen Seite des Gartens befindet sich ein privater Obstgarten, während sich auf der anderen Seite ein freier Blick auf das Meer, die Inseln Pag, Lošinj, Krk und Dolin sowie die Altstadt von Rab bietet. Die Villa liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und garantiert so maximale Privatsphäre und Ruhe. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten bequem zu erreichen: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Konditoreien, Promenaden und Wassersportmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Rab erreichen Sie über eine Strandpromenade – in etwa 20 Minuten zu Fuß oder in nur 5 Minuten mit dem Auto oder Wassertaxi. Die Wohnung bietet 135 m² exzellent ausgestattete Wohnfläche und besteht aus: - drei geräumigen Schlafzimmern - zwei modernen Badezimmern - einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich - einer Terrasse mit Zugang zur Poolterrasse. Lage: Rab - Banjol. Wohnungstyp: Wohnung in einem Wohngebäude (Stadtvilla). Grundriss: Eingeschossig. Anzahl der Zimmer: 4. Wohnfläche: 135 m². Nettofläche (berechnet nach Koeffizient): 165 m². Tauschmöglichkeit: Ja, gegen eine andere Immobilie. Zahlung auch in Bitcoin möglich (nach Vereinbarung). Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im fast 200 m² großen Garten mit: - einem 25 m² großen privaten Pool - einer Liegewiese - einer Außenküche mit Grill - einem idealen Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - 2 private Parkplätze - anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen - elektrische Rollläden - verschiedene Strände in der Nähe: Sand-, Kies- und Felsstrände - ein einzigartiger Panoramablick vom Wohnzimmer. ÜBER BANJOL UND DIE VERBINDUNG ZUM LAND Banjol zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnorten auf der Insel Rab und ist bekannt für seine malerische Aussicht, die gepflegten Strände und die Nähe zur Altstadt. Es eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen, aber auch als luxuriöse Kapitalanlage für Ferien- oder Ferienvermietung. Die Insel Rab ist hervorragend an das Festland angebunden, insbesondere durch die ganzjährig verkehrende Fährverbindung Stinica–Mišnjak mit kurzen Fahrzeiten. Rab ist zudem von Rijeka, Zagreb und Zadar aus gut erreichbar und gehört damit zu den preisgünstigsten Inseln der Adria. Preis pro m²: 4.000 EUR Gesamtpreis: 660.000 EUR** Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsgeschäft fällig. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder zur Vereinbarung von Kauf- und Zahlungsmodalitäten kontaktieren Sie uns bitte. Tel.: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immpbilien.hr