SABUNIKE (Privlaka) – 3-Zi.-Wohnung, 1. Stock, Meerblick, Neubau

SABUNIKE (Privlaka) – zum Verkauf steht eine großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 96 m² anrechenbarer Gesamtfläche und Blick auf das Meer sowie das Velebit-Gebirge. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der private Wohnungseingang, ein Abstellraum sowie eine private Treppe, die in das 1. Obergeschoss führt. Der Treppenbereich verfügt über ebene Flächen, einschließlich eines Bereichs direkt vor dem Wohnungseingang, der sich ideal für Einbauschränke oder zusätzlichen Stauraum eignet. Erdgeschoss: - Eingangsbereich, - Abstellraum. Eine private Treppe führt in das 1. Obergeschoss, das folgende Räume umfasst: - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer, - WC mit Waschbereich, - Flur, - Terrasse: überdachter Teil 12,87 m², nicht überdachter Teil 36,44 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze direkt neben dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Rollläden, - Fußbodenheizung im Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie im Badezimmer und WC, - Klimaanlagen in allen Räumen, - Bodenbeläge: Keramikfliesen in allen Räumen, Laminat in den Schlafzimmern. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung der Arbeiten sowie der Bezug sind für Mai 2026 geplant. Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Lage – der nächstgelegene Strand ist etwa 750 m zu Fuß entfernt, und der bekannte Königinnenstrand (Queen’s Beach) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Geschäfte, Markt, Cafés und weitere Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befindet sich ein großer Park zur Freizeit und Erholung mit Kinderspielplatz und Sitzbänken, ideal für Bewegung oder Entspannung im natürlichen Schatten und Grün. Entlang des Parks verläuft eine gepflegte Promenade, perfekt für entspannte Spaziergänge mit Meerblick. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen nach Zadar, zur Insel Vir und in andere umliegende Orte aus. Kontakt-Agent: Sonja Đurasek + 385 95 337 5701 sonja.durasek@condura-nekretnine.hr