Istrien, Tinjan - Steinhaus zur Langzeitmiete, 120 m²

VERFÜGBAR UND EINZUG AB 11/2026. Angelus Nekretnine d.o.o. Eine auf Langzeitvermietung spezialisierte Agentur bietet Ihnen diese Steinvilla mit Swimmingpool zur Miete an. STANDORT: Die Villa liegt in der Nähe von Kringa, im Herzen Zentralistriens, nur wenige Kilometer von Tinjan entfernt. Es liegt in einer ruhigen, grünen und angenehmen ländlichen Umgebung, ideal für ein ganzjähriges Leben abseits des Stadttrubels und gleichzeitig nah genug an den größeren istrischen Städten, dem Meer und den Hauptverkehrswegen. Poreč und die Westküste Istriens sind etwa 22 km oder etwa 25 Autominuten entfernt, während Pula etwa 48 km entfernt ist. Die Fahrt nach Rijeka dauert etwa eine Stunde. Die Nähe zur istrischen Autobahn (A8/A9) ermöglicht eine einfache Verbindung mit dem Rest von Istrien, der Kvarner-Bucht, Slowenien und Italien. Interessant ist der Standort auch aufgrund der Nähe zu internationalen Verkehrswegen. Der Flughafen Pula ist der nächstgelegene internationale Flughafen und liegt etwa 45 Autominuten entfernt. Die slowenische Küste und Koper sind in etwa einer Stunde zu erreichen, während Triest in Italien etwa 80 km, also etwas mehr als eine Autostunde, entfernt ist. Das Meer und die gepflegten Strände der Westküste Istriens sind etwa 20–25 km entfernt, weshalb die Lage das Leben in einem ruhigeren Teil des Landesinneren mit relativ schnellem Zugang zur Küste ermöglicht. Zentralistrien ist vor allem für seine Gastronomie, Weine, Olivenöl und lokalen Produzenten bekannt. In unmittelbarer Nähe von Kringa und Tinjan gibt es traditionelle Tavernen, Weingüter, Olivenölproduzenten und Familienbauernhöfe, was dieser Gegend einen erkennbaren istrischen Charakter verleiht. BESCHREIBUNG: Diese dekorierte Steinvilla mit einer Fläche von ca. 120 m² liegt in einem wunderschön angelegten Garten von ca. 1.000 m². Der traditionelle istrische Charakter des Steinhauses wird mit Funktionalität und Ausstattung kombiniert, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über notwendig sind. Das Haus ist einstöckig und besteht aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines zum Hauptschlafzimmer gehört. Der Raum ist komplett möbliert, ordentlich und gepflegt und verfügt über viel natürliches Licht. Der angelegte Garten ist einer der Hauptvorteile der Immobilie und bietet ausreichend Platz für das alltägliche Leben im Freien. Ein privater Pool von 32 m², eine Terrasse, ein Grillplatz, ein Garten und ein Gartenhaus stehen zur Verfügung. Das Haus ist mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, Internet, Kabel-TV, Geschirrspüler und anderen für den Alltag notwendigen Geräten ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt 1.950 Euro. Gemeinkosten werden je nach Verbrauch zusätzlich vergütet. Haustiere sind nach vorheriger Absprache und unter der Bedingung einer verantwortungsvollen Nutzung der Unterkunft gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/about-nama einsehen.