Istrien, Motovun-Gebiet, Grundstück mit Baugenehmigung

Kaiser Immobilien bietet ein 1215 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf an. (V 3) Das regelmäßig geschnittene Grundstück befindet sich in einem kleinen, ruhigen Dorf mit wenigen Häusern, 7 km von Motovun entfernt. Motovun ist neben zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten für seine guten Restaurants und renommierten Weingüter bekannt. In und um Motovun erstrecken sich zahlreiche Weinberge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die einen aktiven Urlaub ermöglichen, wie z. B. Weinlese, Spargelernte, Trüffelsuche, Angeln und vieles mehr. Auf dem Grundstück entsteht ein Haus mit einer Nettowohnfläche von 124 m² und einem 50 m² großen Swimmingpool. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Eingangshalle, einen Flur, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen dritten Raum, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Sauna genutzt werden kann. Alle Außenbereiche des Gebäudes sind nach Südwesten ausgerichtet. Der Hauseingang befindet sich im Nordwesten. Die Wohnräume werden mittels Luft-Luft-Wärmepumpen in einem Multi-Split-System mit Außen- und Innengeräten beheizt und gekühlt. Als Wärmeträger werden verschiedene Kältemittel (R410A, R32 usw.) verwendet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen zentralen Elektroboiler mit integrierter Wärmepumpe. Die Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort äußerst praktisch und attraktiv – sowohl für den Alltag als auch als Kapitalanlage. (Karojba 3 km, Motovun 7 km, Poreč 20 km) Es besteht die Möglichkeit, ein Nachbargrundstück mit einem ähnlichen Projekt zu erwerben, was zusätzliche Planungsflexibilität ermöglicht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/ve