Dům Centar, Bjelovar, 205m2

Na prodaju iznimno zanimljivo i rijetko imanje ukupne površine čak 10.860 m², koje objedinjuje dvije obiteljske kuće, veliki uređeni voćnjak s približno 2.300 stabala jabuka te mogućnost nastavka postojeće voćarske djelatnosti. Nekretnina je idealna za kupca koji traži spoj stanovanja, privatnosti, velikog zemljišta i već razvijene poslovne priče, ali i za one koji žele pokrenuti vlastitu poljoprivrednu ili obiteljsku djelatnost. PRVA OBITELJSKA KUĆA – 118 m² Prva kuća je visoka prizemnica tlocrtne površine 118 m², uz podrum iste površine te potpuno iskoristiv prostor visokog potkrovlja/tavana u kojem je već uređena jedna soba. Podrum je organiziran kao vrlo funkcionalan dodatni životni i pomoćni prostor te se sastoji od: - dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonskim stolom i kutnom garniturom - velike višenamjenske prostorije, površine oko polovice podruma, pogodne za druženja, obiteljska okupljanja, hobi ili različite druge namjene - dodatne višenamjenske prostorije koja trenutno služi kao ostava. Prizemlje obuhvaća: - kuhinju - dnevni boravak - dvije sobe - kupaonicu - zaseban WC. Kuća ima glavni ulaz s prednje strane, dok je sa stražnje strane izveden dodatni ulaz koji vodi prema prostranom dvorištu i ostatku imanja. Visoko potkrovlje/tavan predstavlja dodatni potencijal za uređenje prema vlastitim potrebama, a već postoji i jedna soba. DRUGA KUĆA – 87 m² Druga kuća tlocrtne površine 87 m² pruža dodatnu privatnost i mogućnost višestruke namjene. Sastoji se od: - natkrivene terase - manjeg kućnog ureda - kuhinje - blagovaonice - dnevnog boravka - kupaonice. Može biti idealna za člana obitelji, goste, turistički smještaj, poslovni prostor ili zaseban životni prostor. VOĆNJAK S OKO 2.300 STABALA JABUKA Posebnu vrijednost ovom imanju daje veliki voćnjak s približno 2.300 stabala jabuka, koji predstavlja već razvijenu osnovu za nastavak voćarske proizvodnje. Na imanju postoji kompletna infrastruktura potrebna za funkcioniranje voćnjaka i obavljanje voćarske djelatnosti, što budućem vlasniku može značajno olakšati nastavak proizvodnje bez potrebe za uspostavljanjem svega od početka. Važno: mogućnost preuzimanja/korištenja postojeće infrastrukture voćnjaka, kao i eventualni nastavak poslovne suradnje i uhodane djelatnosti, predmet su posebnog dogovora s prodavateljem. To ovu nekretninu čini posebno zanimljivom kupcu koji želi preuzeti već formiranu poljoprivrednu priču! VELIKO IMANJE – 10.860 m² Ukupna površina zemljišta iznosi čak 10.860 m², što pruža iznimno mnogo prostora i mogućnosti. Osim samog voćnjaka, imanje nudi dovoljno prostora za obiteljski život, dodatne sadržaje, vrt, gospodarske objekte, rekreaciju ili daljnji razvoj, ovisno o prostornim i drugim uvjetima. Unatoč velikoj površini i osjećaju privatnosti, imanje se nalazi u neposrednoj blizini gradskih sadržaja: 3.000 m do gradskog parka i centra grada oko 500 m do naselja Sjever oko 800 m do nove osnovne škole oko 2.000 m do srednjoškolskog centra Dakle, riječ je o lokaciji koja pruža mir i prostor velikog privatnog imanja, a istovremeno omogućuje brz pristup gradu, školama i svakodnevnim sadržajima. Ovakva kombinacija nekretnina rijetko se pojavljuje na tržištu – dvije kuće, gotovo 1,1 hektar zemljišta, voćnjak s približno 2.300 stabala jabuka i postojeća infrastruktura za voćarsku proizvodnju. Idealno za one koji žele živjeti i raditi na vlastitom imanju, za veću obitelj, više generacija ili investitora koji prepoznaje potencijal već razvijene poljoprivredne djelatnosti. Nekretnina s karakterom, prostorom i već postavljenom poslovnom pričom – spremna za novog vlasnika i novu priču. Za dodatna pitanja i dogovore oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Nataša Špehar 00385 99 805 4228