Zemědělská půda Vir, 1.760m2

Na prodaju je zemljište izvrsne površine od 1760 m² smješteno na otoku Viru, jednoj od najdinamičnijih i najprofitabilnijih investicijskih zona u Zadarskoj županiji. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore i kupce koji traže siguran plasman kapitala uz visoku stopu povrata. Ključna prednost ove nekretnine leži u njezinom specifičnom pravnom i prostornom statusu: zemljište se u naravi i dokumentaciji trenutačno vodi kao poljoprivredno, ali se nalazi unutar granica građevinskog područja. KLJUČNE PREDNOSTI I MOGUĆNOSTI RAZVOJA: Povoljnija ulazna cijena i kapitalna dobit: Kupnja terena koji je prostornim planom već obuhvaćen u građevinsku zonu, a vodi se kao poljoprivredni, predstavlja školski primjer pametne investicije. Ulazna cijena po kvadratu znatno je niža u usporedbi s potpuno urbaniziranim parcelama, dok vrijednost nekretnine višestruko raste samim administrativnim procesom prenamjene. Izvrsna udaljenost od mora (500 metara): Zemljište je smješteno na svega 500 metara od uređenih plaža i kristalno čistog mora. Ova udaljenost idealan je omjer za turističke projekte – dovoljno blizu za ugodnu pješačku udaljenost do obale, a istovremeno dovoljno povučeno od prve linije i ljetne buke, što jamči mir i privatnost budućim korisnicima. Impresivna kvadratura za vrhunske projekte: Površina od 1760 m² na otoku Viru, gdje dominiraju usitnjene i male parcele, prava je rijetkost. Ovoliki prostor u jednom komadu investitoru otvara brojne mogućnosti: izgradnju luksuznog kompleksa s više kuća za odmor, apartmanske zgrade s prostranim okućnicama i velikim bazenima ili pak opciju parcelacije na manje građevinske čestice za daljnju preprodaju. Pristup i infrastruktura: Budući da se zemljište nalazi unutar građevinske zone i u blizini izgrađenih objekata, pristupni put je osiguran, a sva potrebna komunalna infrastruktura (struja i voda) nalazi se u neposrednoj blizini, što značajno olakšava i pojeftinjuje buduće priključke. Za sve dodatne informacije i organizaciju obilaska terena s agentom, obratite se s potpunim povjerenjem.