Jedinstvena zelena oaza na istoku Splita

Atraktivno prostrano zemljište, ukupne površine 11.380 m², na prodaju, smješteno na istočnom dijelu grada Splita, na strateškoj urbanoj poziciji unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana.   Riječ je o prostoru posebnog karaktera koji predstavlja jedinstvenu zelenu oazu, bogatu borovima, čempresima i autohtonom mediteranskom vegetacijom, što mu daje izrazito prirodan i autentičan ambijent. Sjeverni dio parcele dodatno karakterizira velika prirodna stijena koja prostoru daje snažan identitet i prepoznatljiv vizualni element.   Pristup zemljištu omogućen je sa sjeverne strane postojećom prometnicom, dok je s južne strane planirana izgradnja nove prometnice koja će se direktno povezati s jednom od glavnih gradskih prometnica, čime se dodatno povećava dostupnost i razvojni potencijal lokacije.   Prema lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi u zoni Z5 – zaštitno i pejzažno zelenilo, dok se manji dio nalazi unutar koridora planirane “gradske ulice”. Sukladno članku 16. Generalnog urbanističkog plana Grada Splita, zona zaštitnog i pejzažnog zelenila (Z5) predstavlja pretežito neizgrađene površine namijenjene zaštiti okoliša, uključujući stabilizaciju terena, očuvanje tradicijskog krajolika, zaštitu od buke i onečišćenja zraka te očuvanje kulturne baštine. Unutar ovih zona, a u skladu s urbanim pravilima, moguće je planirati manje građevine javne, društvene, ugostiteljske i rekreacijske namjene.   Sukladno navedenom, predmetno zemljište predstavlja rijetku i izuzetno zanimljivu investicijsku priliku za razvoj projekata koji kombiniraju prirodni ambijent i kvalitetne sadržaje u funkciji rekreacije, turizma ili specijaliziranih urbanih koncepata. Nekretnina zahtijeva kupca s vizijom suvremenog razvoja koji će prepoznati dugoročni potencijal ove jedinstvene lokacije na tržištu.