ISTRIA, POREČ – Byt 2+1 ve 3. patře | 47,96 m² | Podlahové vytápění | Novostavba | 800 m od moře

POREČ – Byt 2+1 ve 3. patře | 47,96 m² | Podlahové vytápění | Novostavba | 800 m od moře V jedné z nejžádanějších částí Poreče, pouhých 800 metrů od moře, se nachází moderní jednoložnicový apartmán o rozloze 47,96 m² v novém rezidenčním projektu, který kombinuje současnou architekturu, kvalitní výstavbu a vynikající polohu pro bydlení nebo investování. Byt se nachází ve 3. patře moderní budovy s výtahem Kone a díky velkým proskleným plochám a skvělé orientaci je po celý den bohatý na denní světlo. Open space koncept obývací části poskytuje vzdušnost a příjemný pocit z prostoru, zatímco lodžie je ideálním místem pro relaxaci. Apartmán se skládá z: – vstupní hala – ložnice – koupelny – otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje – lodžie Projekt zpracovává osvědčený investor známý vysokými stavebními standardy a kvalitními materiály a dokončení prací je plánováno na 1. září 2026. roku. Vybavení a technické vlastnosti: – podlahové vytápění v celém bytě pomocí tepelného čerpadla Daikin Altherma – Klimatizace Daikin ve všech místnostech – řízení vytápění, chlazení a sanitární vody pomocí unikátního systému a mobilního telefonu – tepelné čerpadlo s vestavěným bojlerem pro ohřev užitkové vody – vynikající tepelná a zvuková izolace – fasádní systém ETICS a provětrávaná fasáda s dekorativními panely – fasáda ze systému kamenné vlny o tloušťce 12 cm – vnější truhlářství z 8komorových PVC profilů značky Kömmerling s třívrstvým sklem – moskytiéry a motorizované žaluzie na všech otvorech – vstupní dveře budovy značky Schüco s domácím vrátným pro každý byt – protipožární a proti vloupání vchodové dveře bytů Mitra Zagreb – pokojové dveře na míru v truhlářství Marković, se skrytými panty a černými klikami - prvotřídní keramika Baldocer gres 10 mm ve všech bytech a společných prostorách – lepené a lakované parkety značky Bjelin s ochrannou vrstvou proti poškrábání – veškeré hydroizolace, lepidla a spárovací hmoty renomovaného výrobce Mapei – větrání koupelen a kotelen samostatnými vertikálami pro zamezení míšení pachů mezi byty – vodovodní instalace provedené systémem Geberit Alu-Pex – garážová vrata na dálkové ovládání - každý byt má samostatné měřiče elektřiny a vody Ceny parkovacích míst: – Garážové stání: 15 000 € – Kryté venkovní parkovací stání: 10 000 € – Nekryté venkovní parkovací stání: 5 000 EUR Lokalita poskytuje rychlý a snadný přístup ke všem zařízením nezbytným pro každodenní život – obchody, školy, školky, restaurace a veřejná doprava. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro bydlení, dovolenou nebo bezpečnou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí istrijského pobřeží. Pro další informace, půdorysy a rezervace nás neváhejte kontaktovat.