OPUZEN, VLAKA - gradevinsko zemljiste 1852 m2 (Video)

📍Vlaka- Dubrovačko-neretvanska županija Točna lokacija je Vlaka, Slivno, no radi lakše pretrage smo stavili Opuzen. Riječ je o drugoj strani rijeke Neretve. GOOGLE MAPS LOKACIJA ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/MiC9X1Q7ZTrrrKA48 Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1852 m2 u mjestu Vlaka, općina Slivno. Zemljište se nalazi odmah uz prilazni put, pripada tamno žutoj boji, gradnja moguća odmah. Predivan pogled na rijeku. Izvrsna prilika za obiteljski dom kao i za kuće za najam u blizini mora. ✅ Napravljen novi asfaltni pristupni put duž cijelu rijeku sa svom infrastrukturom. ✅ Što možete graditi? Od kuća (moguće parcelizirat i napravit više objekata) do manjih apartmanskih jedinica. DIMENZIJE * Dimenzije cca 27,7 m * cca 65 m ✅ Zemljište tamno svijetlo žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta, moguća gradnja odmah * MOGUĆE GRADITI prizemlje i 2 etaže * koeficijent izgrađenosti 0,4 * Prema Prostornom planu uređenja Općine Slivno (pročišćeni tekst Odredbi za provedbu, 01.08.2024.), minimalna veličina građevne čestice za individualnu gradnju u građevinskom području naselja (što obuhvaća i izgrađeni i neizgrađeni/uređeni dio naselja – na kartama često označeno tamno ili svijetlo žutom bojom) iznosi: * • samostojeća građevina: minimalno 300 m² uz minimalnu širinu čestice 14,0 m * • dvojna građevina: minimalno 250 m² uz minimalnu širinu čestice 12,0 m * • građevina u nizu / skupna gradnja: minimalno 180 m² uz minimalnu širinu čestice 9,0 m ✅ Struja i voda uz parcelu ✅ Mirna lokacija * Sva infrastruktura je uz zemlju, nedavno spojena nova kanalizacija i asfalt. ✅ Pristupni put - asfaltna cesta ✅ U blizini plaže, Blaca i Ušća rijeke Neretve ✅ Turistički potencijal - 10 min od mora ✅ vlasništvo uredno, 1/1 ✅ Vlaka je naseljeno mjesto u sastavu općine Slivno, Dubrovačko-neretvanska županija. Nalazi se 90 km od Dubrovnika. 3 min autom do Ušća rijeke Neretve. Jedinstven položaj tik do mora i uza samu rijeku, čini Vlaku, zanimljivim odredištem gostima različih interesa. Ovamo dolaze ljubitelji riječnog ribolova, zaljubljenici u ptice močvarice kojih u okolici ima u izobilju i štovatelji dobre kuhinje jer na plodnoj zemlji neretvanskog kraja uspijeva izvrsno voće i povrće, a more kao i rijeka daju obilje ribe. Stižu i oni koji žele tih i miran odmor jer ovdje nema hotela, a smještaj se nudi u sobama i apartmanima. ✅ Ušće rijeke Neretve je najljepša i najočuvanija prirodna močvara u Europi. Delta je omiljeno područje lokalnom stanovništvu, pogotovo u ljetnim mjesecima kada dolaze potražiti osvježenje. Odlično je mjesto za obitelj jer voda nije duboka, a plitko područje se prostire na oko pola kilometra. Plaže na Ušću rijeke Neretve su idealne za kajtere. Uz uvijek dovoljno vjetra, plaže su  pjeskovite i plitke. Mnogi Slovenci, Austrijanci i domaći ljubitelji ovoga adrenalinskog sporta pronašli su ovo mjesto sami. Mišljenja smo da se ovaj prirodni fenomen može digniti na još veći nivo. ✅ Na mjestu gdje se susreću more i rijeka, nalazi se slikovito mjesto Blace. Smješteno u prekrasnom zaljevu u dolini rijeke Neretve svoju posebnost može zahvaliti mješavini mediteranskog ugođaja s opojnim mirisima što ih rijeka donosi sa sobom. Zbog blizine delte Neretve, pješčanih plićina i učestalog sjeverozapadnog vjetra, ovo malo mjesto je posljednjih godina postao sinonim za avanturizam i adrenalinske sportove, pa njegovi posjetitelji mogu uživati u fotosafariju i vožnji Neretvom u tradicionalnim riječnim brodicama, riječnom i morskom ribolovu, te popularnom kitesurfingu. ✅ Građevinsko zemljište ukupne površine 1852 m2, prostrana kvadratura, odmah uz asfaltni pristupni put, rijeku, sva infrastruktura uz parcelu 🟩 CIJENA: 187.000 EUR-a * kupac ima trošak agencije 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe) ✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika. ❓Za upite i više molim kontakt na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Ured) * osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr