Byt Šijana, Pula, 54,57m2

Lokalita a představení V atraktivní lokalitě, u vjezdu do Puly, se nachází nový projekt „Šijana Gate Residence“, který zahrnuje výstavbu moderního rezidenčního komplexu šesti budov s celkem 24 byty. Zcela soukromý komplex se bude nacházet v oblíbené městské čtvrti „Šijana“ a v bezprostřední blízkosti všech důležitých zařízení (školy, školky, nákupní centra, veřejná doprava). Plánované dokončení výstavby je jaro 2027, se všemi potřebnými povoleními a energetickou certifikací. Dispozice a plocha: Projekt počítá se čtyřmi byty v každé budově o rozloze mezi 60m2 a 88m2 - dva v prvním patře, dva ve druhém patře. Díky efektivnímu uspořádání bude mít každý byt dvě ložnice, prostornou kuchyň s obývacím pokojem, koupelnu a lodžii. Projekt zahrnuje také vlastní garáž nebo venkovní parkovací stání a úložný prostor pro každou bytovou jednotku v přízemí budovy. Materiály a vybavení: Vnitřní výzdoba bytových domů bude splňovat vysoké standardy kvality (energetická třída A/A+): Tepelně izolační fasáda (ETICS) a vysoce účinná tepelná izolace o tloušťce 10 cm (minerální vlna/EPS). Vstupní dveře odolné proti vloupání, vnější truhlářské práce z PVC profilů s dvouvrstvým IZO sklem plněným argonem a rolety. Všechny místnosti bytů budou vybaveny vysoce kvalitní keramikou moderního designu, pečlivě vybranou pro odolnost a estetiku. Na lodžiích bude použita protiskluzová keramika pro větší bezpečnost a pohodlí pobytu. Vytápění a chlazení každé jednotky je řízeno klimatizací a v koupelně, obývacím pokoji a kuchyni elektrické podlahové vytápění. Koupelny jsou dále vybaveny elektrickými radiátory (sušičkami) s termostaty. Exteriér: Okolí budovy zahrnuje zelené plochy s původními istrijskými rostlinami, trávník s automatickým zavlažováním, zpevněné chodníky a příjezdové cesty, živý plot pro soukromí, LED osvětlení s detekcí pohybu a udržitelný odvodňovací systém pomocí podzemních vpustí a absorpční studny. Lokalita Vynikající dopravní spojení - blízkost hlavní městské silnice (Cesta Šijana), rychlý přístup do centra Puly, na autobusové nádraží a sjezd na Istrijský Y. Blízkost nákupních center - jen pár minut chůze do Lidlu, Plodinu, Kauflandu, Pevexu, Bauhausu a dalších obchodů - ideální pro každodenní život. Zeleň a rekreace - vzdálenost do Šijanského lesoparku (Carska šuma) je jen pár minut - ideální pro procházky, běh, cyklistiku a rodinné aktivity v přírodě. Zóna zaměřená na rodiny - v blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní škola Šijana, sportovní zařízení a dětská hřiště. Městská oblast ve výstavbě - Šijana se rozvíjí jako moderní městská čtvrť s novými budovami, a proto hodnota nemovitostí v této oblasti neustále roste. Klidná a bezpečná lokalita - osada má rezidenční charakter, je daleko od městského hluku, ale přesto velmi blízko veškeré důležité občanské vybavenosti. Pro více informací nás prosím s důvěrou kontaktujte. Gabrijela Lovrinović Licencovaný agent 097 7617 229 gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com Filip Crnjac Licencovaný agent 091 6001 216