160 m² prestiže u Botanické zahrady

Vzácnost v srdci Donji Grada – Luxusní byt 160 m² v oblasti Botanické zahrady Na prodej je mimořádně prostorný a reprezentativní byt o velikosti 160 m², nacházející se ve třetím patře krásné historické budovy v blízkosti Botanické zahrady — jedné z nejcennějších a nejklidnějších lokalit ve městě. Zde se historie setkává s elegancí a každý detail nese duch starého Záhřebu. Byt je ideálně orientován východ–západ, což zajišťuje denní světlo po celý den, vytváří pocit prostornosti, čistoty a luxusu. Dispozice bytu je charakteristická kruhovou dynamikou, typickou pro nejkrásnější záhřebské měšťanské byty. Pokoje na sebe elegantně navazují, ale každý má vlastní vstup z dlouhé, velkolepé chodby. Tato dvojí funkčnost umožňuje vytvořit buď plynulý otevřený obytný prostor, nebo sofistikovanou řadu soukromých, samostatných pokojů. Základ bytu je obdélníkový, ideální pro kreativní úpravy. Aktuálně ve fázi konstrukční rekonstrukce – obrovská výhoda pro kupujícího Byt je momentálně ve fázi konstrukční rekonstrukce po zemětřesení, což kupujícímu přináší velkou výhodu: budete mít možnost upravit prostor zcela podle vlastního vkusu, bez nutnosti nejprve bourat starou konstrukci. Co zahrnuje konstrukční rekonstrukce? Obvykle zahrnuje: Opravu a zpevnění nosných zdí a stropů (zvýšení stability a bezpečnosti budovy) Injektáž a konzervaci trhlin Zpevnění mezi patrových konstrukcí a zlepšení celkové odolnosti vůči zemětřesení Statickou stabilizaci zdí, spojování a vyztužování tam, kde je to potřeba Výměnu nebo zpevnění opotřebovaných konstrukčních prvků Nové elektrické, vodovodní a kanalizační instalace Úpravy stěn a podlah Jinými slovy: budova získává novou konstrukční sílu a kupující čerstvý, bezpečný start bez skrytých rizik — na jedné z nejkrásnějších lokalit města. Během vnitřní rekonstrukce má budoucí majitel svobodu: Přestavět, otevřít nebo zcela redefinovat dispozici Navrhnout moderní open-space interiér Vytvořit více ložnic, domácí kancelář, ateliér nebo šatny Navrhnout luxusní master suite zónu Vytvořit dva samostatné byty, pokud si přeje Tento byt nabízí 160 m² čistého potenciálu — připraveného na vaši představu dokonalého domova. Lokalita, která mluví sama za sebe Budova se nachází přímo u oázy Botanické zahrady, v jedné z nejprestižnějších, nejžádanějších a nejtišších ulic Donji Grada. Vše v jedné větě: historie, elegance a prestiž. Okolí dýchá vídeňskou architekturou, klidným rytmem města a blízkostí všeho: kavárny, kulturní instituce, školy, školky, divadla, hlavní nádraží, stejně jako procházkové stezky a parky pro každodenní únik do zeleně. Pro ty, kdo hledají něco nadprůměrného Tento byt je určen pro ty, kteří hledají: Luxus a prostornost Historickou architekturu Možnost kompletní personalizace Dlouhodobou hodnotu a prestižní lokalitu Jedinečný pocit domova Pokud sníte o velkém, reprezentativním prostoru v jedné z nejprestižnějších záhřebských čtvrtí — byty těchto rozměrů a potenciálu se na trhu objevují jen zřídka. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte +385 98 353968, Zdenka Gold, licencovaná realitní agentka.