Dům Poreč, 303,10m2

POREČ (okolí) - Vila s nekonečným bazénem a výhledem na moře Nedaleko Poreče a Rovinje najdete tuto fantastickou nově postavenou vilu ve středomořském stylu tradičních kamenných domů. Dům nabízí ničím nerušený výhled na moře, Vrsarský a Porečský záliv. Vila nabízí naprosto špičkové vybavení s velkým nekonečným bazénem, prostornými terasami, velkými okny všude, ale typickými pro vesnický styl, to vše od podlahy až ke stropu v přízemí. Dalším zvláštním lákadlem je velmi vzácná podzemní garáž, kde lze zaparkovat 2 vozidla, další 2 vozidla lze zaparkovat na velké příjezdové cestě před garáží. Garážová vrata se otevírají elektricky. Druhé parkovací místo, např. pro domácí služby, se nachází hned vedle hlavního vchodu do vily. Podzemní garáž spojuje s hlavní budovou schodiště a příjezdová cesta z přírodního kamene. Na pozemku o rozloze 1171 m2 se nachází nová budova s bazénem a garáží s obytnou a užitnou plochou 303,10 m2 včetně garážového stání. Čistá obytná plocha domu je 210,51 m2, garáž má užitnou plochu 31,35 m2. Kromě toho je k dispozici užitná plocha cca 61,24 m2. Kromě různých balkonů a krytých teras nabízí vila opalovací plochu o dalších 92,59 m2 kolem téměř 10 m dlouhého bazénu, který je navržen jako skutečný přepadový bazén s výhledem na moře. Vstupní úroveň se skládá ze vstupní verandy, prádelny, úložného prostoru/kotelny a toalety pro hosty a v dvoupatrové konstrukci se otevírá cesta do otevřeného obytného prostoru (přízemí) a soukromé úrovně (horní patro). Přízemí se skládá z chodby + schodiště, technické místnosti, dvou ložnic s vlastními koupelnami, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje. Ložnice mají přímý přístup na terasy. Kuchyně s jídelním koutem a prostorný obývací pokoj v otevřeném konceptu mají přímý přístup na terasu, kde se nachází letní kuchyně a velký nekonečný bazén o celkové rozloze 34,56 m2, zahrada ideální pro zábavu a relaxaci s přáteli a rodinou. První patro této krásné vily se skládá z chodby, tří ložnic a dvou koupelen. Jedna ložnice má vlastní koupelnu a přístup na terasu s krásným výhledem na přírodu a moře. Rodinná část se skládá ze 2 ložnic s velkou sdílenou koupelnou. Všechny koupelny mají sprchový kout a toaletu. K dispozici je celkem 5 ložnic pro 10 osob, dále celkem 3 koupelny a 1 další toaleta pro hosty. Nemovitost má celkem 4 toalety. DALŠÍ INFORMACE: - Tepelná čerpadla pro vytápění a chlazení celé budovy - Okna s trojskly - Kompozitní tepelněizolační systém - Video dohled v celém objektu - Satelitní systém s připojením pro 6 televizorů - Vysoce kvalitní vypínače v antracitové barvě - Okolní cesty kolem domu jsou z přírodního kamene, stejně jako na fasádě - Vysoce kvalitní porcelánová keramika z Indie (formát 120x60cm) v celém objektu - Vysoce kvalitní přepadový bazén obložený keramickými dlaždicemi - Terasy jsou také ze stejného typu keramiky - Zděný komín pro propojení vnitřního a venkovního krbu - Rozsáhlé venkovní osvětlení Dokončení stavebních prací je plánováno do konce léta 2025. Uvedená cena se vztahuje k dokončenému domu. Úpravy zahrady a malování uvnitř domu nejsou v této ceně zahrnuty. Veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy a další, se nachází v bezprostřední blízkosti. Tato vila představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou ve středomořském podnebí nebo jako finanční investice k pronájmu. Pro veškeré informace a prohlídky kontaktujte prosím Mariju Šantor, licencovanou realitní kancelář, mobil 0922827379, telefon 052 770-811, marija.santor@dogma-nekretnine.com